地處靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)、蘇河灣中央活動區(qū)，正對上?；疖囌颈睆V場，屬“不夜城商圈” 核心

享靜安 “一軸三帶” 規(guī)劃紅利，北連市北 / 大寧科創(chuàng)區(qū)，南接南京西路 / 靜安寺dingji商務(wù)區(qū)

城市地標(biāo)昭示性強(qiáng)，是內(nèi)環(huán)內(nèi)稀缺大體量全新商辦綜合體

地鐵：1/3/4 號線上?；疖囌菊?，6 號口步行約200米直達(dá)

高鐵：無縫對接上?；疖囌荆? 小時覆蓋虹橋樞紐、浦東機(jī)場及長三角路網(wǎng)

高架：緊鄰南北高架、內(nèi)環(huán)高架，快速通達(dá)全市各核心板塊

全市唯一實現(xiàn) “軌交 + 高鐵 + 航空” 全維度覆蓋的商務(wù)綜合體

辦公集群（約 23 萬㎡）：1 棟 200 米超高層地標(biāo)（A 棟）+4 棟獨棟總部（B/C/D/E 棟）

商業(yè)配套（約 5.6 萬㎡）：集零售、餐飲、文娛、生活服務(wù)于一體

總部集群效應(yīng)：A 棟（整租）、D 棟（中國移動整購）、C 棟（政府機(jī)構(gòu)）入駐

標(biāo)準(zhǔn)層：層高4.0米，凈高2.8米，空間開闊通透

大堂：E 棟挑高9米，B 棟挑高8.6米，精裝大氣

電梯：E 棟 6 客梯 + 1 貨梯；A 棟 17 客梯 + 2 貨梯，候梯時間短

空調(diào)：四管制 VAV 中央空調(diào) + 新風(fēng)系統(tǒng)，人均新風(fēng)量50m3/小時

健康認(rèn)證：LEED金級 + 中國綠色建筑二星雙認(rèn)證

供水：紫外線二次消毒系統(tǒng)，保障辦公健康

物管：金融街第一太平戴維斯，國際化專業(yè)服務(wù)

車位：總計419個，月租約1500-1800元 / 個

交付：精裝公區(qū)+ 架空地板 + 吊頂 + 白墻，標(biāo)準(zhǔn)交付 / 定制裝修可選

主力租賃樓棟：E棟（18 層），整棟建面約27,660㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：E 棟約1,789㎡，可靈活分割

租賃面積：103㎡起租，小單元適合初創(chuàng)；整層/ 半層 / 整棟可選，Zui大3,569㎡

其他樓棟：B 棟（23 層）可整棟出售；A/C/D 棟已整租 / 整購，無空置

日租金：標(biāo)準(zhǔn)交付 2.8–4.5 元 /㎡/ 天；定制裝修 3.5–4.2 元 /㎡/ 天

物業(yè)費(fèi)：37元 /㎡/ 月（含空調(diào)能耗）

起租期：2年起，常見3年一簽

付款：押 2 付 3 / 押 1 付 3（視面積與資質(zhì)）

免租期：1–2個月（視租期與裝修情況）

金融、專業(yè)服務(wù)、科技、貿(mào)易、總部型企業(yè)

看重交通樞紐、商務(wù)形象、總部集群、綠色健康的企業(yè)

需求 **103㎡–3,500㎡** 靈活辦公空間的企業(yè)