浦交投·陸港數(shù)創(chuàng)中心，由浦東交投（國企）開發(fā)，2026年新落成的 TOD 甲級寫字樓。

項(xiàng)目參數(shù)介紹：

項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)云山路1500號，9/14號線藍(lán)天路站上蓋

開發(fā)/運(yùn)營 ：浦東交投（國企）

總建筑面積：約 40,661㎡（1棟辦公塔樓 + 商業(yè)裙房）

樓層：辦公塔樓 11層，建筑總高60m

辦公面積：約 20,075㎡（3層南側(cè) +4–11層為標(biāo)準(zhǔn)辦公）

商業(yè)裙房：約 7,953㎡（B1–3層）

層高：4.5m，凈高約3m，全景玻璃幕墻

電梯：4客+ 2轉(zhuǎn)換 +1貨

車位：196個，包月 600元/月，臨時7元/時、封頂80元/天

物業(yè)費(fèi)：28元/㎡/月（含工作日+周末 8:30–22:00 空調(diào)能耗，水免費(fèi)，電1.3元/度分戶計(jì)量）

租賃產(chǎn)品（兩類）

① 3層·超級辦公室（聯(lián)合辦公屬性）

    面積80–400㎡，8–50人工位自由組合

    精裝全配拎包入駐，含空調(diào)、水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)

    適合初創(chuàng)、項(xiàng)目組、分公司

② 5–11層·標(biāo)準(zhǔn)甲級辦公

    120㎡起租，整層約 2500–2800㎡，可分割

    交付三選一：精裝現(xiàn)房/ 標(biāo)準(zhǔn)交付 / 免費(fèi)定制格局

    租金掛牌3.0–3.5元/㎡/天（含稅）（有青創(chuàng)1元租金補(bǔ)貼和加速器租金補(bǔ)貼）

    孵化器/ 青創(chuàng)政策：入駐孵化器或符合條件的青創(chuàng)企業(yè)，可享 1元/㎡/天低租金 + 高 2元/㎡/月租金補(bǔ)貼（單企年度補(bǔ)貼上限 15 萬）

    加速器補(bǔ)貼：9層及以上，補(bǔ)貼面積≤500㎡，總金額高 20 萬

    研發(fā)費(fèi)用專項(xiàng)補(bǔ)貼：入駐孵化器企業(yè)可申報

    免租期：精裝房源每年長2 個月免租；定制裝修另贈 1 個月裝修免租；整層可"一事一議"

配套：

    7000㎡商業(yè)廣場（B1直通地鐵）：早餐咖啡、便利蜂類、輕食、數(shù)碼；1F咖啡茶飲烘焙；2F 美容/培訓(xùn)/瑜伽；3F 宴請/牙科/健身（可通燃?xì)猓?/p>

    免費(fèi)共享：會議室（8–50人）、路演廳、接待室、露臺花園、茶室、直播間、視頻會議室

    24h管家、免費(fèi)咖啡茶水、綠植保潔、工商注冊/代賬/政策申報/投融資對接

    周邊：陸悅坊商場、碧云體育公園、人才公寓，園區(qū)食堂+ B1 美食

項(xiàng)目優(yōu)勢：

9號線 +14號線藍(lán)天路站 6號口零距離直達(dá)，B1 層直通地鐵，不用日曬雨淋

孵化器青創(chuàng)1元租金 +加速器租金補(bǔ)貼+精裝修帶家具交付

    雙線串聯(lián)8 個行政區(qū)，5 站覆蓋浦東區(qū)政府、陸家嘴、世紀(jì)大道、金橋出口加工區(qū)

    自駕緊鄰中環(huán)、楊高路高架，到陸家嘴約15 分鐘，浦東機(jī)場 40 分鐘，虹橋 60 分鐘