前灘新生代超甲總部地標(biāo)｜前灘國際廣場｜陸家嘴集團(tuán)開發(fā)-香港臺灣成人視頻視頻在線觀看|久久國產(chǎn)91精品
- 報(bào)價(jià)
- ￥5.00元每m2/天
- 全國服務(wù)熱線
- 15021324970
- 微信號
- 15021324970
- 可租面積
- 100m2~1750m2
- 項(xiàng)目地址
- 浦東新區(qū)企榮路 90 號
地址：浦東新區(qū)企榮路 90號，前灘國際商務(wù)區(qū)核心，東方體育中心板塊，緊鄰前灘世貿(mào)中心、前灘太古里
開發(fā)運(yùn)營：陸家嘴集團(tuán)國企開發(fā)，陸家嘴物業(yè)管理；Gensler 聯(lián)合華東建筑院設(shè)計(jì)，2022年竣工交付；1 棟 130 米高層辦公塔樓 + 4 層商業(yè)裙樓 L+Plaza 陸家嘴廣場，地下 3 層車庫，總建面約 14.2萬㎡，辦公體量約 6.8 萬㎡，
取得LEED 金級認(rèn)證，裙樓打造多層退臺屋頂空中綠洲景觀。已有葛蘭素史克、百特醫(yī)療、BP碧辟、默克、瑞慈醫(yī)療等跨國龍頭入駐，主打外資區(qū)域總部、生命健康、能源科技、專業(yè)服務(wù)，
非 104地塊，不可做高?；瘜W(xué)實(shí)驗(yàn)、中試生產(chǎn)，可實(shí)地工商注冊，享受前灘總部經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)藥專項(xiàng)扶持政策。
標(biāo)準(zhǔn)層：2596?5137㎡；可租面積128?5137㎡，小單元、半層、整層、多層打通均可；標(biāo)準(zhǔn)交付（150mm架空地板、金屬吊頂），部分高區(qū)精裝現(xiàn)房，支持企業(yè)總部定制裝修。
層高荷載：大堂 12 米挑高；標(biāo)準(zhǔn)層層高 4.5m，吊頂凈高 3.1m；得房率73?78%；樓板承重 250kg/㎡，基礎(chǔ)配電120W/㎡，每層預(yù)留可拆卸樓板、上下水接口，適配醫(yī)療樣本間、輕研發(fā)辦公改造。
電梯：12 部 KONE 高速客梯，低 / 中 / 高區(qū)分區(qū)運(yùn)行，搭配貨梯；智能派梯、24小時(shí)安防、人臉識別訪客系統(tǒng)；公區(qū)衛(wèi)生間配置淋浴設(shè)施。
空調(diào)：VAV 變風(fēng)量中央空調(diào)，帶 PM2.5 深度過濾新風(fēng)；工作日 8:30?18:30、周六上午 8:00?12:00供應(yīng)；加班、周末可付費(fèi)延時(shí)開啟，無 24 小時(shí)獨(dú)立 VRV。
物業(yè)費(fèi)：40 元 /㎡/ 月（含工作日空調(diào)、公區(qū)能耗、安保保潔運(yùn)維）。
車位：地下 760 個(gè)車位，非固定月租 1000 元，固定車位 2000 元，充電樁配套齊全。
配套：自帶 L+Plaza街區(qū)商業(yè)；步行直達(dá)前灘太古里、晶耀前灘；香格里拉、金普頓等高端酒店集群；三網(wǎng)萬兆光纖，支持跨境企業(yè)專線；公共會議洽談空間，可對接前灘政企政策申報(bào)服務(wù)。
地鐵 6、8、11 號線東方體育中心站步行約 300 米，在建 19號線為項(xiàng)目上蓋，四線樞紐；臨近濟(jì)陽路高架、中環(huán)，龍耀路隧道、盧浦大橋快速過江，自駕 20分鐘通達(dá)陸家嘴、徐家匯；毗鄰前灘友城濱江公園，生態(tài)景觀優(yōu)越，連片高端商務(wù)集群，商務(wù)接待條件完善。
前灘板塊較新交付的超甲寫字樓，陸家嘴國企開發(fā)，硬件配置新；得房率高于板塊多數(shù)項(xiàng)目，改造預(yù)留條件友好，尤其適配生命健康類企業(yè)；四線地鐵樞紐，通勤便捷；自帶大型商業(yè)裙樓，餐飲、零售配套閉環(huán)；入駐大量跨國企業(yè)，涉外商務(wù)圈層成熟；整層大平層適合大型企業(yè)總部，也可分割中小單元。適合跨國區(qū)域總部、醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥輕研發(fā)、能源科技、金融投資、律所咨詢、上市企業(yè)分公司入駐。
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃，住房租賃。
主營商業(yè)地產(chǎn)買賣與租賃、商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢及商業(yè)地產(chǎn)托管代理等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。是上海一家專/業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。公司匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的眾多精英人才，組成一支作風(fēng)優(yōu)良的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。希望通過我們的專/業(yè)水平和不懈努力，不斷重塑企業(yè)新形象，為上海市各大中小企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)的需求中提供服務(wù)。...