項(xiàng)目簡(jiǎn)介  

上?？萍纪顿Y大廈位于上海市浦東新區(qū)中科路1699號(hào)，項(xiàng)目北臨張江科學(xué)會(huì)堂，南臨陸悅天地，西臨研創(chuàng)園，東臨張江科學(xué)之門A塔，項(xiàng)目辦公建筑面積約6.7254萬(wàn)㎡。  

上?？萍纪顿Y大廈位于張江科學(xué)城的核心商務(wù)區(qū)，屬于地標(biāo)性甲級(jí)寫字樓，由陸家嘴集團(tuán)開(kāi)發(fā)，集辦公、商業(yè)和酒店功能于一體，旨在吸引包括人工智能在內(nèi)的前沿科技企業(yè)入駐，為形成國(guó)際化科研創(chuàng)新平臺(tái)發(fā)揮催化和助推作用。   

項(xiàng)目參數(shù)  

竣工日期：2024年6月  

開(kāi)發(fā)業(yè)主：上海翌鑫置業(yè)有限公司  

物業(yè)公司：上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司  

建筑高度：160m  

總樓層數(shù)：地上30層，辦公樓層5-35F（實(shí)際樓層4-30F），地下3層  

辦公面積：67254.08㎡  

整層面積：2560.06-2722.97㎡  

得房率約：約70%  

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3.1m  

交付標(biāo)準(zhǔn)：頂面鋁板吊頂，地面架空地板，墻面精裝交付  

電梯數(shù)量：迅達(dá)電梯，采用自動(dòng)派梯系統(tǒng)，客梯13部（低區(qū)3臺(tái)，中區(qū)4臺(tái)，高區(qū)6臺(tái)），貨梯2部，轉(zhuǎn)換梯2部  

供電標(biāo)準(zhǔn)：每層120kw，雙路供電  

樓板承重：租區(qū)350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡  

空調(diào)系統(tǒng)：VAV+獨(dú)立新風(fēng)，租戶24小時(shí)IT機(jī)房提供冷卻水  

停車位約：約897個(gè)，600元/月*輛（非固定）  

入駐企業(yè)：中科海光、輝瑞制藥、莊臣公司、愛(ài)建證券、影石、智位機(jī)器人等  

參考價(jià)格：4.5-5.5元/平米/天  

物業(yè)管理費(fèi)：35元/平米/月