天物空間 貨梯1部獨立 快速銜接金橋路 專精特新培育支持 辦公空間出租中-日本成人黃大全是視頻無彈窗-辦公室里呻吟的豐滿老師メイリン モデルコレクション メ
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- 面積
- 600㎡
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- 6000㎡
- 單價
- 1.5-2元/㎡/天
01 項目概況（園區(qū)全貌·一站讀懂）
天物空間坐落于上海市浦東新區(qū)金橋路535號，總建筑面積約11萬㎡（園區(qū)占地，由30棟老廠房改造），30棟多層建筑群（老廠房城市更新），主體3-5層，單層約2000㎡，可分割600-6000㎡靈活組合，層高2.7-4.7米，得房率約70%，以文化創(chuàng)意園、工業(yè)遺存改造、城市更新范本、多元業(yè)態(tài)綜合體為特色，是浦東板塊企業(yè)選址的優(yōu)質之選。
| 園區(qū)類型 | 文化創(chuàng)意產業(yè)園（城市更新） |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)金橋路535號 |
| 樓層狀況 | 30棟多層建筑群（老廠房城市更新），主體3-5層 |
| 標準層面積 | 單層約2000㎡，可分割600-6000㎡靈活組合 |
| 總建筑面積 | 約11萬㎡（園區(qū)占地，由30棟老廠房改造） |
| 竣工日期 | 2023年（改造竣工） |
02 區(qū)位交通（路網發(fā)達·通達全市）
園區(qū)緊貼中環(huán)高架路出入匝道口，緊鄰軌交6號線金橋路站（步行約900米），周邊另有14號線云山路站、9號線藍天路站環(huán)伺，地鐵通達性較好。地面公交線路多，可方便接駁全市；自駕經中環(huán)、金橋路、張楊路等主干路網，可快速到達陸家嘴、張江及浦東機場。項目比鄰金楊大型生活商圈與金橋國際商業(yè)廣場，生活與商務配套極為便利。
交通配套
? 6號線金橋路站約900米
? 近14號線云山路站
? 近9號線藍天路站
? 緊貼中環(huán)高架匝道口
? 金橋路主干道直達
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調系統(tǒng) | 獨立空調，24小時自控 |
| 電梯配置 | 客梯1部，貨梯1部（園區(qū)各樓宇配置） |
| 層高/得房率 | 層高2.7-4.7米，得房率約70% |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 起租面積 | 600㎡ |
| 交付標準 | 毛坯/標準裝修 |
| 物業(yè)費 | 26元/㎡·月 |
政策紅利
? 金橋經開區(qū)政策紅利
? 自貿區(qū)金橋片區(qū)覆蓋
? 張江政策延伸受益
? 文創(chuàng)產業(yè)扶持補貼
? 城市更新專項支持
05 適配企業(yè)（產業(yè)集聚·精準匹配）
對于正在選址的文化創(chuàng)意園、工業(yè)遺存改造、城市更新范本企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運營成本與更短的決策鏈路：成熟路網讓團隊通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產放在同一棟樓里，正是許多成長型企業(yè)控制成本、提速迭代的務實之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、文化創(chuàng)意園、工業(yè)遺存改造、城市更新范本產業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：文化創(chuàng)意產業(yè)園（城市更新）
適配方向：文化創(chuàng)意園、工業(yè)遺存改造、城市更新范本、金橋路地鐵、多元業(yè)態(tài)綜合體
重點招引產業(yè)：園區(qū)重點面向半導體、機器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測試、中試組裝及輕生產等多類空間需求，可承接從實驗室到量產線的一體化布局。
? 近11萬㎡文創(chuàng)園區(qū)
? 30棟老廠房改造
? 工業(yè)遺存文化印記
? 城市更新范本樣本
? 單層約2000㎡靈活
上海產業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
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