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深圳福田車公廟/僑城東雙片區(qū) · 深鐵置業(yè)大廈（深圳地鐵科技大廈） · 國(guó)企深鐵開發(fā) · 僑城東站 A 口上蓋 ·價(jià)格可面議

正式名	深鐵置業(yè)大廈
別名1	深圳地鐵科技大廈
別名2	地鐵科技大廈
別名3	深鐵置業(yè)大廈·科技大廈
別名4	福田深鐵置業(yè)大廈
區(qū)	福田區(qū)（車公廟片區(qū)）
副片區(qū)	南山區(qū)僑城東站
地址	福田區(qū)泰然九路 /濱河大道（車公廟片區(qū)）
開發(fā)商	深圳市地鐵集團(tuán)有限公司 /深鐵置業(yè)
物業(yè)	深圳地鐵物業(yè)管理發(fā)展有限公司
竣工	深鐵置業(yè)大廈 2018 年 /科技大廈 2009 年
層數(shù)高度	深鐵置業(yè)大廈約 200 米51 層 / 科技大廈約 100 米 26 層
大堂	約 15米挑高
地鐵	2 號(hào)線僑城東站 A口上蓋，步行約 60-100 米
換乘	僑城東站一站到車公廟，換乘1/7/9/11 號(hào)線
車位	約 400個(gè)
空調(diào)	空調(diào)分戶計(jì)量
電梯	高速客梯分區(qū)運(yùn)行
實(shí)用率	待核實(shí)
租金	價(jià)格可面議（片區(qū)參考 85-130元/㎡·月）
物業(yè)費(fèi)	待核實(shí)
可注冊(cè)	是
交付	精裝 /毛坯可選

項(xiàng)目：深鐵置業(yè)大廈
別名：深圳地鐵科技大廈 / 地鐵科技大廈 / 深鐵置業(yè)大廈·科技大廈
地址：深圳市福田區(qū)泰然九路 / 濱河大道，車公廟片區(qū)
副片區(qū)：南山區(qū)僑城東站上蓋（同一物業(yè)兩個(gè)名稱體系）
開發(fā)商：深圳市地鐵集團(tuán)有限公司 / 深鐵置業(yè)（國(guó)企）
物業(yè)公司：深圳地鐵物業(yè)管理發(fā)展有限公司（2020 年度深圳市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)shiqiang）
性質(zhì)：甲級(jí)寫字樓
地鐵：2 號(hào)線僑城東站 A 口上蓋，步行約 60-100 米
換乘：僑城東站一站到車公廟，換乘 1 號(hào)線、7 號(hào)線、9 號(hào)線、11 號(hào)線
道路：緊鄰深南大道、濱河大道，快速通達(dá)福田 CBD、南山科技園
高鐵：約 20 分鐘到福田高鐵站
深鐵置業(yè)大廈：約 200 米、地上 51 層，2018 年建成
深圳地鐵科技大廈：約 100 米、地上 26 層，2009 年建成
對(duì)外可租：科技大廈約 6 層對(duì)外租賃
大堂：深鐵置業(yè)大廈約 15 米挑高
標(biāo)準(zhǔn)層面積：可分割，多面積段可選
層高：待實(shí)地勘測(cè)
實(shí)用率：待實(shí)地勘測(cè)
電梯：高速客梯分區(qū)運(yùn)行
空調(diào)：空調(diào)分戶計(jì)量
車位：約 400 個(gè)
網(wǎng)絡(luò)：電信 / 聯(lián)通 / 移動(dòng)全光纖接入
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝 / 毛坯可選
可注冊(cè)：是（可注冊(cè)公司）
在租面積：多面積段可選，整層可分割、可連層
租金：價(jià)格可面議（車公廟片區(qū)參考 85-130 元/㎡·月）
免租期：Zui長(zhǎng) 6 個(gè)月（以實(shí)際政策為準(zhǔn)）
物業(yè)費(fèi)：待核實(shí)（建議咨詢物業(yè)）
押金方式：面議
交付：精裝 / 毛坯，現(xiàn)樓
備注：價(jià)格可面議、租期靈活、歡迎實(shí)地勘場(chǎng)

2 號(hào)線僑城東站 A 口上蓋，步行約 60-100 米，出站即到，風(fēng)雨無阻。
僑城東站一站到車公廟，換乘 1 號(hào)線、7 號(hào)線、9 號(hào)線、11 號(hào)線，通達(dá)全城。
緊鄰深南大道與濱河大道雙主干道，駕車快速通達(dá)福田 CBD 與南山科技園。
約 20 分鐘到福田高鐵站，商務(wù)出行與員工通勤都在一條線上。

深鐵置業(yè)大廈：約 200 米、地上 51 層，2018 年建成，深鐵置業(yè)自用為主。
深圳地鐵科技大廈：約 100 米、地上 26 層，2009 年建成，約 6 層對(duì)外租賃。
對(duì)外可租面積多面積段可選，整層可分割、可連層、可定制，2+1 至 10+1 多種格局。
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝 / 毛坯可選，覆蓋不同預(yù)算與入駐時(shí)間需求。
適合科技研發(fā)、專業(yè)服務(wù)、建筑設(shè)計(jì)、企業(yè)區(qū)域總部等客群。

物業(yè)公司為深圳地鐵物業(yè)管理發(fā)展有限公司，2020 年度深圳市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)shiqiang，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與響應(yīng)效率有保障。
高速客梯分區(qū)運(yùn)行，空調(diào)分戶計(jì)量，車位約 400 個(gè)。
電信、聯(lián)通、移動(dòng)全光纖接入，滿足科技企業(yè)網(wǎng)絡(luò)需求。
國(guó)企開發(fā)商持有運(yùn)營(yíng)，樓宇維護(hù)與長(zhǎng)期穩(wěn)定性優(yōu)于散戶物業(yè)。

本項(xiàng)目招商中心開放預(yù)約，租賃部直屬顧問提供樓層匹配與入駐動(dòng)線規(guī)劃。
多面積段同步在租，一手直租無中介費(fèi)，免租期與交付標(biāo)準(zhǔn)寫入主合同。
平臺(tái)咨詢獲取房源與租金方案，當(dāng)天可安排看樓。


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車公廟片區(qū)地鐵上蓋一手房源稀缺，多面積段可選，精裝單元與整層空間先到先得。
免租期Zui長(zhǎng) 6 個(gè)月政策限時(shí)限量，長(zhǎng)簽與大客戶優(yōu)先。
平臺(tái)咨詢可預(yù)留房源，招商顧問優(yōu)先響應(yīng)。
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