南山科技園北區(qū)同方科興科學(xué)園-78元/㎡起·精裝現(xiàn)房-150-2300㎡同步在租開(kāi)發(fā)商一手，無(wú)中介費(fèi)用，誠(chéng)邀您蒞臨品鑒!

樓盤(pán)名	同方科興科學(xué)園（原名同方信息港）
片區(qū)	南山區(qū)·科技園北區(qū)·朗山路
地址	深圳市南山區(qū)朗山路11 號(hào)（朗山路與烏石頭路交匯）
區(qū)	南山區(qū)
開(kāi)發(fā)商/物業(yè)	正中投資集團(tuán)/ 正中物業(yè)
運(yùn)營(yíng)	科興服務(wù)（0755-26096666）
竣工	一期約2007-2010；二期2021 年 6 月
樓棟	ABCDEF 6棟塔樓"回字型"圍合
F棟（主推）	36層 / 166.9 米
標(biāo)準(zhǔn)層	1900-2100㎡
層高	低區(qū)4.3 米 / 高區(qū) 4.5米，凈高 3 米
大堂	8米挑高，約 510㎡
實(shí)用率	約80%（F棟）；一期約 70-75%
電梯	14部高速電梯 + 2部消防貨梯（德國(guó)蒂森克虜伯）
車(chē)位	約802 個(gè)
空調(diào)	24小時(shí)冰蓄冷空調(diào)，分戶(hù)計(jì)量/計(jì)電費(fèi)
空調(diào)維護(hù)費(fèi)	約2.7元/㎡·月
物業(yè)費(fèi)	15元/㎡·月（二期F 棟）；一期 6.86-10 元
停車(chē)月卡	約250-500元/月（多源差異，取區(qū)間）
幕墻	單元式LOW-E 雙銀超白中空鋼化玻璃
交付	公區(qū)精裝+ 10cm 網(wǎng)絡(luò)地板，部分帶全套家私
認(rèn)證	LEED金級(jí)
綠化	約7368-7500㎡ 城芯私享園林，綠化率約 60%
商業(yè)	約7800㎡ 自有商業(yè)（麥當(dāng)勞、樂(lè)凱撒、貝瑞咖啡、瑞幸、員工食堂等）
會(huì)議	園區(qū)內(nèi)約1000㎡ 會(huì)議中心；科興科學(xué)園會(huì)議中心（8廳、400 人演播大廳）5分鐘車(chē)程
地鐵	13號(hào)線高新北站約 300-500米（步行約5 分鐘）
高鐵	西麗高鐵站約1 公里
租金	68-145元/㎡·月（含稅68 起，主流78-120，獨(dú)棟/高區(qū)130-145）
面積段	150-2300㎡（標(biāo)準(zhǔn)層1900-2100㎡，獨(dú)棟約18000㎡）
產(chǎn)業(yè)	新一代信息技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端裝備制造、生物醫(yī)藥、新能源
入駐企業(yè)	騰訊互娛、家得寶、英眾科技、銘利達(dá)、前海移聯(lián)、珈偉低碳、同濟(jì)人、惠泰、諾唯贊生物等約80 余家；10%世界baiqiang/外資/上市，45%高新技術(shù)，4% 專(zhuān)精特新

深圳南山區(qū)科技園北區(qū)同方科興科學(xué)園（原同方信息港），
朗山路11號(hào)朗山路與烏石頭路交匯處，
正中投資集團(tuán)開(kāi)發(fā)、正中物業(yè)運(yùn)營(yíng)，科興服務(wù)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，
ABCDEF六棟塔樓回字型圍合。
主推F棟36層約166.9米，
標(biāo)準(zhǔn)層約1900-2100㎡，
層高低區(qū)4.3米、高區(qū)4.5米、凈高3米，
實(shí)用率約80%；
8米挑高約510㎡闊綽大堂；
14部德國(guó)蒂森克虜伯高速電梯加2部消防貨梯；
約802個(gè)車(chē)位；24小時(shí)冰蓄冷空調(diào)分戶(hù)計(jì)量計(jì)電費(fèi)；
單元式LOW-E雙銀超白中空鋼化玻璃幕墻；
LEED金級(jí)認(rèn)證。
在租150-2300㎡，租金68元/㎡·月起（含稅，主流78-120元/㎡，獨(dú)棟及高區(qū)130-145元，一房一價(jià)、以業(yè)主報(bào)價(jià)為準(zhǔn)），
物業(yè)費(fèi)15元/㎡·月，
公區(qū)精裝加10cm網(wǎng)絡(luò)地板，
部分房源帶全套家私，可分割可連層，精裝現(xiàn)樓交付，
可注冊(cè)公司。

租金68元/㎡起且已含稅，150-2300㎡多面積段同步在租，精裝現(xiàn)房即租即用。
物業(yè)費(fèi)15元/㎡·月，空調(diào)24小時(shí)冰蓄冷分戶(hù)計(jì)量、按電費(fèi)計(jì)，加班多用多計(jì)、不用不計(jì)費(fèi)，空調(diào)維護(hù)費(fèi)約2.7元/㎡·月。
租金含稅、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)四項(xiàng)一次講清，一房一價(jià)，無(wú)隱形費(fèi)用。
精裝單元含隔間、吊頂、網(wǎng)絡(luò)地板，進(jìn)場(chǎng)擺工位即可辦公，省下裝修空置期。
長(zhǎng)租及大面積可議。

13號(hào)線高新北站約300-500米，步行約5分鐘，接駁巴士直達(dá)西麗地鐵站。
西麗高鐵站約1公里，13/15/24/27號(hào)四線地鐵規(guī)劃交匯。
北環(huán)大道與科苑路雙主干道交匯，7分鐘接南坪快速、京港澳高速，約30分鐘達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)。
朗山路中、松坪村等公交站點(diǎn)密集。
科技園北區(qū)通勤這件事，地鐵口加雙主干道直接解決。
F棟約166.9米、36層，科技園北區(qū)地標(biāo)天際坐標(biāo)，8米挑高約510㎡大堂，單元式LOW-E雙銀超白中空鋼化玻璃幕墻，360度環(huán)幕視野。
園區(qū)已匯聚騰訊互娛、家得寶、英眾科技、銘利達(dá)、前海移聯(lián)、珈偉低碳、同濟(jì)人、惠泰、諾唯贊生物等優(yōu)質(zhì)企業(yè)約80余家，
其中10%世界baiqiang、外資及上市企業(yè)，45%高新技術(shù)企業(yè)，4%專(zhuān)精特新。
產(chǎn)業(yè)以新一代信息技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端裝備制造、生物醫(yī)藥、新能源為主，可注冊(cè)公司，企業(yè)門(mén)面與產(chǎn)業(yè)鏈資源都在園區(qū)內(nèi)。
同方科興科學(xué)園在租房源表、樓層平面圖、各面積段實(shí)拍與租金報(bào)價(jià)已備妥。
附贈(zèng)《科技園北區(qū)寫(xiě)字樓選址成本測(cè)算表》（租金含稅、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)全口徑對(duì)比），平臺(tái)咨詢(xún)即發(fā)，
招商顧問(wèn)當(dāng)天出方案、預(yù)約實(shí)地看樓。

南山科技園北區(qū)同方科興科學(xué)園78元/㎡起·精裝現(xiàn)房150-2300㎡同步在租開(kāi)發(fā)商一手，無(wú)中介費(fèi)用，誠(chéng)邀您蒞臨品鑒!
同方科興科學(xué)園招商中心開(kāi)放預(yù)約，租賃部直屬顧問(wèn)提供樓層匹配與入駐動(dòng)線規(guī)劃。
150-2300㎡多套房源同步在租，開(kāi)發(fā)商一手直租無(wú)中介費(fèi)，交付標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)入主合同。
平臺(tái)咨詢(xún)獲取報(bào)價(jià)，當(dāng)排看樓。
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