普洛斯盛銀大廈 張江科技產(chǎn)業(yè)花園辦公園區(qū) 聚焦集成電路、AI 機(jī)器人、精密研發(fā)等-國產(chǎn)精品無碼久久av,在線歐美三級(jí)一區(qū)二區(qū)
- 報(bào)價(jià)
- ￥3.00元每m2/天
- 聯(lián)系手機(jī)
- 13661673991
地址：浦東新區(qū)盛夏路 666 弄（張江科學(xué)城集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園，又稱普洛斯盛銀大廈，原上投盛銀大廈） 交通：距 2號(hào)線廣蘭路站約 1 公里，園區(qū)配有通勤班車；臨近中環(huán)，通達(dá)張江全域。
基礎(chǔ)概況
開發(fā)商 / 持有方：普洛斯 GLP
竣工：2012 年 12 月
物業(yè)：上海新世紀(jì)房產(chǎn)服務(wù)有限公司
總建面：約 5.08 萬㎡，5 棟辦公樓 + 1 棟集中商業(yè)配套
樓宇構(gòu)成：A/B/C 棟為 3 層總部獨(dú)棟；D/E 棟為 10 層標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)主樓；園區(qū)含 1萬㎡中央休閑花園，低密度花園式研發(fā)園區(qū)
樓宇硬件參數(shù)
層高：4.5m
得房率：主樓約 70%；獨(dú)棟 75%-80%
樓板承重：首層 800kg/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層 300–400kg/㎡，適配芯片實(shí)驗(yàn)室、研發(fā)設(shè)備
電梯：D/E 主樓配置多部客梯 + 貨梯；獨(dú)棟獨(dú)立電梯
空調(diào)：VRV 獨(dú)立空調(diào)，24 小時(shí)自主可控，研發(fā)企業(yè)友好
網(wǎng)絡(luò)：電信 / 移動(dòng) / 聯(lián)通三網(wǎng)光纖全覆蓋
租賃單元：100㎡起分割，整層約 1500㎡；獨(dú)棟單棟約 1820㎡，可企業(yè)冠名
車位地下 349 個(gè)車位，月租約 400 元
園區(qū)配套2700㎡集中商業(yè)，瑞幸咖啡、便利蜂、員工食堂；園區(qū)中央景觀河與大花園；共享會(huì)議、園區(qū)班車。
租賃概況（2026Q3）
出租率：約 90%，空置基本為租戶更替空檔，無大面積空置
主力租戶：加特蘭微電子、思嵐科技、克諾爾集團(tuán)、高仙機(jī)器人、美新半導(dǎo)體等，聚焦集成電路、AI機(jī)器人、精密研發(fā)
租金區(qū)間：3.5–4.5 元 /㎡/ 天
物業(yè)費(fèi)：主樓 13.76 元 /㎡/ 月；獨(dú)棟 7.58 元 /㎡/ 月
上海寫字樓出租，張江生物醫(yī)藥園區(qū)租賃，上海廠房出租
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)】
上海愛辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公室地址位于中國國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心，魔都上海，上海市黃浦區(qū)河南南路16號(hào)四樓，于2015-08-11 在上海工商局注冊成立，注冊資本為100.000000萬人民幣（萬元），我公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。 【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)】，，我公司與多家上海公司建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，重信用、守合同、保證產(chǎn)品質(zhì)量，贏得了廣大客戶的信任，公司全力跟隨客戶需求，不斷進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新和服...