撫州本地找風(fēng)水大師怎么預(yù)約看得準(zhǔn)的師傅，二手房朝向與居家磁場實(shí)地勘測要點(diǎn)詳解-一本道道中文無碼無卡_免費(fèi)國產(chǎn)成人高清在線網(wǎng)站

在撫州買二手房，房子風(fēng)水好不好，先給結(jié)論：一看朝向與采光，二看入戶門與陽臺是不是一條直線直沖，三看主臥與灶臺的位置關(guān)系。這三樣過關(guān)，居家磁場通常不會差；不過關(guān)，裝修花再多錢也住著別扭。撫州雨多、濕度大，周邊又是紅壤丘陵，白蟻與返潮常見，二手房又是別人住過多年的，看房時(shí)要更細(xì)致。

一、為什么撫州的二手房更該看朝向與氣場

撫州地處贛東，撫河穿臨川而過，城內(nèi)地勢平緩，雨季長、濕度高。同樣的戶型，朝向不同，住上三五年的差別非常明顯。南向的房子冬天有日照，夏天有穿堂風(fēng)；北向的房子常年陰冷，墻角容易起霉。

二手房與新房Zui大的不同，是格局已經(jīng)定型。管道走向、鄰里習(xí)慣、窗外后來蓋起的高樓，都改不了。前任業(yè)主住得順不順，常常寫在墻角的霉斑和陽臺的封法上?？捶繒r(shí)先別急著談價(jià)，在屋里站十分鐘，感受風(fēng)向、光線和聲音。

朝向定一半，格局再定三成，剩下的靠后天調(diào)整。

撫州城區(qū)不少小區(qū)是十年前后建的高層，兩梯四戶、中間戶通風(fēng)差是通病。端頭戶通透，卻容易西曬。這兩件事權(quán)衡清楚，比事后掛什么擺件都管用。

還有一個容易被忽略的細(xì)節(jié)：臨街與臨河。臨街的房子，車流聲從早到晚不斷，窗子不敢開，氣流就不活；臨河的房子濕氣順著河風(fēng)上來，一樓尤其明顯。同一個小區(qū)的同一棟樓，朝向一樣，只因臨街、臨河的位置不同，住感能差出一截。挑房時(shí)寧愿往里退一進(jìn)，也別貪那點(diǎn)視野。

二、臨川區(qū)與東鄉(xiāng)區(qū)：老城巷弄與新區(qū)樓盤的不同看法

撫州市下轄臨川區(qū)、東鄉(xiāng)區(qū)、南城縣、黎川縣、南豐縣、崇仁縣、樂安縣、宜黃縣、金溪縣、資溪縣、廣昌縣，在這些區(qū)縣找風(fēng)水大師，思路并不完全相同，先看區(qū)域，再看房子，順序不能顛倒。

臨川區(qū)是老城所在。文昌里一帶街巷密集，房子間距小，低樓層常被前排樓擋住光。老巷子里路沖、巷口正對大門的情況多，進(jìn)門處做一道遮擋，或者把門位稍微錯開，通常比大改省錢。

上頓渡一帶自建房與小區(qū)混雜，前一排是商鋪、后一排是住宅，兩者的氣場是兩回事。買二三層時(shí)要留意樓下餐飲的排煙口與夜間的噪音。

東鄉(xiāng)區(qū)路網(wǎng)規(guī)整，新盤多為板式高層。這里要留意兩棟樓之間的窄縫正對自家窗戶，以及對面玻璃幕墻把光反射進(jìn)屋。這兩樣都屬于外局，窗簾能擋一部分，選房時(shí)避開更省事。

老城的房子還有一個特點(diǎn)，門口往往就是街。門前的臺階、樹、電線桿、變壓器，都是要看的外局。樹正擋門、桿正對窗，這類問題在老城區(qū)極常見，能移的移，不能移的用遮擋與門簾來緩沖。

撫河兩岸的新盤，多數(shù)把客廳做成南向大面寬，看著氣派。要留神的是樓間距，前后兩排挨得太近，南向也照不進(jìn)太陽，這一點(diǎn)在售樓處看不出來，要站到實(shí)地去數(shù)樓層。

三、黎川、資溪一帶的山地房：后靠與前照

黎川、資溪在武夷山西麓，山多谷深，房子常常依坡而建。山地房先看后靠：背后宜有厚實(shí)的山體或者更高的建筑，忌背后是陡崖、采石留下的斷面，也忌屋后空蕩無依。

前照要開闊。站在陽臺往外看，正對山尖、電塔、信號塔的，視覺上壓抑，氣也偏沖。窗前若有緩坡或水面更好，留出一段緩沖的余地。

山地房的朝向，不必死守正南。山坡本身的走勢就決定了氣從哪邊來，順著山勢取一個能納到晨光、又避得開山口大風(fēng)的方向，往往比硬掰正南更舒服。這一點(diǎn)在黎川、資溪的坡地上尤其明顯。

山地房還要看水往哪里走。雨季匯流如果順著屋后或門前沖下來，再好的朝向也架不住?？捶繒r(shí)問清排水溝的位置，雨天專門去一趟，看有沒有積水、滲水和擋土墻開裂。

這一帶的房子常有半地下室或架空層，潮濕是常態(tài)。打算拿來做臥室或書房的，先測濕度，再談裝修。

四、南城、南豐、廣昌的臨水宅：防潮與納氣

南城在南邊，南豐以蜜桔聞名，廣昌是撫河源頭之一，這三個縣的房子常常臨著盱江、旴水而建。臨水的好處是視野開闊、氣流通暢，麻煩在于水大則濕，水急則沖。

臨水宅要避開反弓水，也就是河道彎環(huán)的外側(cè)、水流沖刷的那一側(cè)。房子在這一側(cè)，濕氣重，河岸也容易被淘空。彎環(huán)內(nèi)側(cè)相對安穩(wěn)，是更穩(wěn)妥的選擇。

直沖水也要留意，尤其是支溝正對大門或院子。水直來直去，聲大、氣散，住久了心里不踏實(shí)。院門外種一排常綠灌木，既擋水聲，也擋視線。

還要提醒一句，臨水不等于貼水。房子離岸太近，夜里水聲大，濕氣直往屋里鉆；退后幾十米，中間有樹、有路、有院，才叫納水而不受水之累。

一樓住戶和地下車庫正上方的那幾層，返潮與白蟻是主要麻煩?？捶繒r(shí)用手摸墻根，問清物業(yè)的防潮做法，比看裝修樣板更有用。

五、崇仁、樂安、宜黃、金溪：丘陵宅的常見毛病

崇仁、樂安、宜黃、金溪多是紅壤丘陵，地勢起伏，村里的房子靠坡而立，臺階、曬場、院墻是標(biāo)配。這類宅子Zui常見的問題是入戶動線太陡，進(jìn)門就上坡或下坡，氣來得急、散得快。

解決思路是把入戶平臺做平，或者讓大門退進(jìn)一點(diǎn)，形成一個小院緩沖。院子不必大，能停一停、轉(zhuǎn)個身就夠。

農(nóng)村自建房還常見門對門、門前一條直路直插大門、屋后空蕩無靠這三種情況。前兩種用影壁、綠化、錯開開門位置來處理，后一種靠種樹、砌矮墻來補(bǔ)。

金溪、宜黃一帶保存著不少老村落，青磚高墻、天井窄巷是特色。這類老宅看的是天井排水與廳堂進(jìn)深，天井堵了、排水不暢，濕氣就散不出去。想改造老宅的，先通水路，再談別的。

宅子不求氣派，求的是藏得住風(fēng)、聚得住氣。丘陵地帶風(fēng)大，宅形宜方正，忌頭重腳輕，忌前高后低。

六、楊明德這一脈的做法：先看外局，再定內(nèi)局

說到實(shí)地勘測，介紹一下我們這一路的師承。楊明德，本名楊可航，是楊公風(fēng)水第39代傳承人，做這一行二十年，手上過的案例數(shù)千套。百度上能查到“楊明德”的認(rèn)證詞條；天津、北京兩地各有一家楊公文化公司；“楊公文化”這個商標(biāo)也已注冊下來，注冊機(jī)構(gòu)是國家知識產(chǎn)權(quán)局。以上都能自行核對。

技術(shù)上走楊公三合與三元玄空兩條線，配合玄空飛星排盤、天星、金鎖玉關(guān)，擇日則用楊公日課。名目聽著不少，落到一處房子上，就是先看外局的山水路，再定內(nèi)局的門、主、灶，Zui后才談日子。

楊明德常講，以易助人，導(dǎo)人向善，待人以誠，感人以德?？捶恳惨粯?，能不砸墻就不砸墻，能少花錢就少花錢，把話說清楚，讓主人家自己拿主意。

七、二手房進(jìn)門三件事：門、主臥、灶

入戶門是氣口。二手房看門，不看它新不新，看它對著什么。正對電梯口、正對長走廊盡頭、進(jìn)門直接望穿陽臺，這三種Zui常見，也Zui容易讓人住著心浮。

處理辦法不復(fù)雜：加一道玄關(guān)或屏風(fēng)，把沙發(fā)、餐邊柜錯開擺放，讓進(jìn)門后的視線先落在實(shí)墻上。玄關(guān)不要做到頂，上部留出光和風(fēng)。

主臥看床。床頭靠實(shí)墻，不壓在梁下，不正對鏡子，也不背靠衛(wèi)生間那面墻。二手房的梁位改不了，就把床挪開，或者用吊頂把梁包平。

灶看水火。灶臺與洗菜池正對、灶背靠窗、灶正對冰箱，這幾種都不太妥當(dāng)。廚房動線以洗、切、炒順手為要，人站在灶前能看見門，心里才安穩(wěn)。

還有一處常被忽略：廚房與衛(wèi)生間的門對門。二手房的隔墻不好動，就在兩扇門之間掛一幅布簾，或者錯開開關(guān)門的時(shí)序，也是個辦法。

八、居家磁場怎么理：臥室、書房與孩子的房間

居家磁場這個詞聽著玄，拆開就是通風(fēng)、采光、動線、噪音、濕度這幾樣。這幾樣都順，人自然睡得沉、起得來；哪一樣別扭，日子久了就反映在身體和脾氣上。

孩子的書桌，背后要有實(shí)墻，面前要開闊。桌上不堆雜物，燈光從左前方來。撫州不少家庭把書桌擺在窗下正對院子，看著亮堂，其實(shí)注意力容易散。

老人房講究安靜與方便?？拷l(wèi)生間，但不要共用那面潮濕的墻；床邊留出走道，夜里起身不至于磕碰。

從實(shí)際經(jīng)驗(yàn)看，撫州家庭Zui該調(diào)整的往往是主臥的窗。窗大而朝西，夏天下午屋里像蒸籠；窗小而朝北，冬天陰冷。窗簾用雙層，加一層遮光，冬天配一臺除濕機(jī)，比買擺件實(shí)在。

客房與雜物間要定期清。堆滿舊物的房間氣流停滯，這也是二手房常見的問題，換手之后第一件事往往就是清一次家。

九、看房當(dāng)天帶什么、走幾趟

建議帶四樣?xùn)|西：戶型圖、卷尺、手機(jī)里的指南針、紙筆。指南針站在客廳中央定出坐向，再核對入戶門、主臥窗、灶臺的位置，一條條記下來。

看房至少走兩趟。白天一趟看采光與遮擋，建議上午十點(diǎn)、下午三點(diǎn)各站一站；雨天一趟看滲水、排水、墻面返潮。

晚上再補(bǔ)一趟，看周邊噪音：主干道、夜市、廣場舞場地、學(xué)校廣播，這些白天不容易察覺，晚上一清二楚。

如果打算裝修，勘測還要再來一次。圖紙上的墻和現(xiàn)場常常對不上，量一遍實(shí)際尺寸，再定家具與門位，能省掉后期返工。

還要問清三件事：房子有沒有漏水史、樓上樓下的鄰里情況、附近有沒有廟宇、醫(yī)院、變電站、學(xué)校。這些不影響結(jié)構(gòu)，卻實(shí)實(shí)在在影響住進(jìn)去的感受。

十、預(yù)約的流程與時(shí)間怎么安排

預(yù)約時(shí)把四件事說清楚：房子在哪個區(qū)縣哪個小區(qū)、朝向大概是什么、戶型圖能不能先發(fā)過來、家里幾口人住、主要想解決什么問題。信息越全，現(xiàn)場勘測越省時(shí)間。

時(shí)間上，二手房勘測一般安排在上午或傍晚，光線斜射時(shí)Zui容易看出遮擋與朝向的問題。約的時(shí)候說明大概時(shí)段，師傅好安排路線。

二手房建議在交定金之前看一次。能不能改、改要花多少錢，提前講明白，免得簽完約才發(fā)現(xiàn)格局難動。

入住前還要擇吉。做灶、安門、入宅、動土都有講究，日子要跟著房子坐向和主家八字一起定，不能只翻黃歷挑個宜搬家了事。

無論您是在臨川、東鄉(xiāng)，還是在南城、黎川、南豐、崇仁、樂安、宜黃、金溪、資溪、廣昌，撫州本地找風(fēng)水大師怎么預(yù)約看得準(zhǔn)的師傅，二手房朝向與居家磁場實(shí)地勘測要點(diǎn)詳解-一本道道中文無碼無卡_免費(fèi)國產(chǎn)成人高清在線網(wǎng)站，說到底就是三句話：先把房子看明白，再把日子定下來，然后踏踏實(shí)實(shí)住進(jìn)去。