浦東新區(qū)滬南路2157號(hào)的復(fù)地萬(wàn)科活力中心，A樓22層、B樓27層兩棟百米雙子塔，2019年交付。A座標(biāo)準(zhǔn)層約1200平米起、B座約1700平米，11與18號(hào)線御橋站約800米，VRV中央空調(diào)24小時(shí)獨(dú)立控制，物業(yè)14.4元每平米每月。

復(fù)地與萬(wàn)科聯(lián)合開發(fā)的活力城綜合體，辦公與商業(yè)同址運(yùn)營(yíng)：樓下即商圈的便利讓午餐、會(huì)議與接待都在步行范圍內(nèi)解決。2019年的樓齡與百米雙塔的形象，讓它在御橋板塊的同檔產(chǎn)品里處在品質(zhì)頭部。

板塊配套與行情

A座標(biāo)準(zhǔn)層約1200平米起、B座約1700平米，11與18號(hào)線御橋站約800米接駁；VRV中央空調(diào)24小時(shí)獨(dú)立控制，物業(yè)14.4元每平米每月。日租金報(bào)價(jià)2-3.5元每平米每天，綜合體的商業(yè)配套與雙線站距是硬件之外的兩張牌。

綜合體配套

活力城綜合體、辦公與商業(yè)同址。所以呢——午餐、會(huì)議、商務(wù)接待樓下解決，員工的日常便利與客戶的到訪體驗(yàn)都在線。

全天候自控

VRV中央空調(diào)24小時(shí)獨(dú)立控制。所以呢——加班與夜間使用的溫控自主，能耗按戶結(jié)算邊界清楚。

成本口徑

日租金2-3.5元每平米每天、物業(yè)14.4元每平米每月。所以呢——按B座整層1700平米估算，年租金約124萬(wàn)-217萬(wàn)、全年物業(yè)約29萬(wàn)，2019年新樓配這個(gè)成本，御橋的品質(zhì)頭部。

同類對(duì)比

同類對(duì)比：御橋品質(zhì)盤對(duì)比——復(fù)地萬(wàn)科活力中心（2019年、綜合體、物業(yè)14.4元）對(duì)BHC中環(huán)中心（2016年、雙子塔、物業(yè)15元）。復(fù)地萬(wàn)科樓齡更新、綜合體配套更全，BHC的標(biāo)準(zhǔn)層更大、價(jià)格同檔；按配套需求與面積需求選。

租戶與場(chǎng)景

租戶與場(chǎng)景：園區(qū)的典型租戶是成長(zhǎng)型科技團(tuán)隊(duì)與區(qū)域零售總部——綜合體的商業(yè)氛圍對(duì)年輕員工的留任有加成，雙線站距讓招聘范圍覆蓋浦東浦西。百米塔樓的門面對(duì)外部合作方也體面。

適用參考：要綜合體配套、要新樓齡、60人以上團(tuán)隊(duì)的，復(fù)地萬(wàn)科活力中心值得先看。私信我，帶看雙塔實(shí)景。

選址服務(wù)說(shuō)明

我們長(zhǎng)期服務(wù)于浦東金橋、張江、北蔡、臨港等板塊的寫字樓與產(chǎn)業(yè)園租賃市場(chǎng)，對(duì)各樓盤的在租面積、報(bào)價(jià)區(qū)間與政策口徑保持實(shí)時(shí)更新，本篇所列參數(shù)即來(lái)自一線核實(shí)。企業(yè)客戶可通過(guò)我們獲得以下支持：

一、按企業(yè)預(yù)算、團(tuán)隊(duì)規(guī)模與通勤需求匹配候選樓盤，并安排免費(fèi)實(shí)地帶看，多盤同趟對(duì)比；

二、協(xié)助比對(duì)各樓盤的租金報(bào)價(jià)、免租期、付款方式與裝修期條款，爭(zhēng)取更優(yōu)的商務(wù)條件；

三、入駐階段對(duì)接裝修施工、搬遷服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼的申報(bào)資源，縮短從簽約到投用的周期。

選址決策涉及多年期的成本承諾與團(tuán)隊(duì)效率，多一輪專業(yè)比對(duì)，往往能避免一次高成本的錯(cuò)誤選擇。歡迎就本樓盤或同板塊備選方案與我們進(jìn)一步溝通。