上海SK大廈是韓國SK集團在浦東新區(qū)后灘國際商務(wù)區(qū)打造的超高層地標(biāo)性建筑，集5A甲級辦公、商業(yè)配套及生態(tài)景觀于一體，旨在為入駐企業(yè)提供國際化的商務(wù)環(huán)境和幸福社群體驗。

###**一、基礎(chǔ)信息**

1. **地理位置** 

   浦東新區(qū)友誠路149號，位于世博濱江板塊，緊鄰黃浦江，與世博文化公園、前灘商務(wù)區(qū)相鄰。

   -交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達：地鐵7號線后灘站步行5分鐘，在建19號線（雙地鐵上蓋）；鄰近盧浦大橋、濟陽路高架等主干道，距浦東機場約31公里。

2. **建筑概況** 

   -高度與樓層：地上62層，地下3層，總高280米，為浦東后灘第一高樓。

   -建筑面積：總約20.3萬平方米，辦公面積12.6萬-12.8萬平方米，商業(yè)配套2.5萬-2.8萬平方米。

   -竣工時間：為2021年3月，2022年已有首批企業(yè)入駐。

總建筑面積： 203344平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積： 2462平方米

標(biāo)準(zhǔn)層高： 3.0米

實用率： 75%

綠化率： 30%

樓 層： 62層

電 梯： 客梯數(shù)37部

網(wǎng)絡(luò)通訊： 電信，聯(lián)通，移動

###**二、核心優(yōu)勢**

1. **辦公環(huán)境** 

   -**國際認(rèn)證**：獲LEED鉑金/金級認(rèn)證及綠建三星認(rèn)證，體現(xiàn)綠色建筑與可持續(xù)設(shè)計。

   - **硬件設(shè)施**： 

     -標(biāo)準(zhǔn)層高3米，凈層高3米，315°江景視野，配備VAV空調(diào)系統(tǒng)、24小時冷卻水接口及智能化安保系統(tǒng)。

     -高速電梯（37部客梯）、24小時保安、智能會議室及多功能商務(wù)中心。

2. **商業(yè)與配套** 

   - 商業(yè)品牌：星巴克臻選店、SeesawCoffee、韓亞銀行等，配套幸福食社（2000㎡美食空間）、五星級酒店（世博洲際、鉑爾曼）。

   -生態(tài)資源：緊鄰世博文化公園（近2平方公里）、后灘濕地公園及國際馬術(shù)中心，打造“生態(tài)辦公”理念。

3. **交通與區(qū)位** 

   -位于世博濱江核心區(qū)，銜接陸家嘴、前灘商務(wù)區(qū)，周邊6號線、8號線、11號線環(huán)繞，20分鐘直達浦東機場。

###**三、租賃與運營**

-**租金**：日租金5.5-9元/㎡·天

-**面積**：按分割面積179-2462㎡計算

-**物業(yè)費**：40元/㎡/月

-**車位**：地下車庫1400個

-**開發(fā)商與物業(yè)**：韓國SK集團持有，物業(yè)由高力國際。

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