世博 前灘匯 260?6743㎡，8?11 層花園辦公，一線江景視野，可租可售-國(guó)產(chǎn)我和岳拇看A片メイリン モデルコレクション メイ-國(guó)產(chǎn)精品久久久久久無(wú)碼不卡
- 報(bào)價(jià)
- ￥5.00元每m2/天
- 全國(guó)服務(wù)熱線
- 15021324970
- 微信號(hào)
- 15021324970
- 可租面積
- 100m2~1750m2
- 項(xiàng)目地址
- 浦東新區(qū)耀龍路 1358 弄
地址：浦東新區(qū)耀龍路 1358弄（耀體路與前灘大道交匯處），前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)核心，西臨黃浦江濱江綠地，東接晶耀前灘、前灘太古里。
開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)：陸家嘴集團(tuán)國(guó)企全資開(kāi)發(fā)，KPF 建筑事務(wù)所規(guī)劃，陸家嘴物業(yè)運(yùn)維，2023年竣工交付；原名前灘四方城，總建面約 41 萬(wàn)㎡，占地 6.22 萬(wàn)㎡，
LEED 金級(jí)綠色認(rèn)證；由 11 棟 8?11 層低密甲級(jí)辦公樓、5.9萬(wàn)㎡開(kāi)放式街區(qū)商業(yè)、2 萬(wàn)㎡金普頓精品酒店組成四大組團(tuán)，空中連廊串聯(lián)樓棟與濱江綠地，綠化率30%，是前灘少有的多層花園式總部集群，區(qū)別片區(qū)超高層塔樓。已有羅氏診斷、西門子能源、海爾集團(tuán)、國(guó)泰人壽等企業(yè)入駐，部分樓棟可租可售，獨(dú)棟支持企業(yè)LOGO 冠名。
非 104地塊，不支持化學(xué)實(shí)驗(yàn)室、中試生產(chǎn)，可工商實(shí)地注冊(cè)，享受前灘總部經(jīng)濟(jì)、租金補(bǔ)貼、高管落戶等專項(xiàng)政策。
標(biāo)準(zhǔn)層：1583?6743㎡；單棟獨(dú)棟 1.3?2.6 萬(wàn)㎡；
可租面積260?6743㎡，分層、半層、整層、整棟均可；標(biāo)準(zhǔn)交付（150mm架空地板、金屬吊頂），毛坯為主，支持企業(yè)定制精裝。
層高荷載：大堂挑高 8 米；標(biāo)準(zhǔn)層層高 3.6m，吊頂凈高 3.0m；得房率 72%；樓板承重250?300kg/㎡，配電 85?120W/㎡，預(yù)留發(fā)電機(jī)安裝點(diǎn)位，部分樓板可拆卸改造。
電梯：每棟配置多部高速客梯 + 貨梯，智能派梯；公區(qū)衛(wèi)生間帶淋??；園區(qū) 24 小時(shí)安防、人臉識(shí)別訪客系統(tǒng)。
空調(diào)：VAV 變風(fēng)量中央空調(diào)，帶 PM2.5 過(guò)濾新風(fēng)；工作日 8:30?18:30，周六上午供應(yīng)；加班、周末可付費(fèi)延時(shí)開(kāi)啟，無(wú)24h 獨(dú)立 VRV。
物業(yè)費(fèi)：45 元 /㎡/ 月（含工作日空調(diào)能耗、公區(qū)運(yùn)維保潔安保）。
車位：地下約 2100 個(gè)車位；流動(dòng)車位月租 1000 元，固定車位 2000 元，充電樁配套齊全。
配套：自帶街區(qū)商業(yè)、員工食堂；金普頓精品酒店；步行直達(dá)前灘太古里、晶耀前灘、香格里拉酒店；三網(wǎng)萬(wàn)兆專線接入；共享會(huì)議空間，可對(duì)接前灘政企政策申報(bào)服務(wù)。
地鐵 6/8/11 號(hào)線東方體育中心站步行約 3?5 分鐘，在建 19號(hào)線四線交匯；園區(qū)配有通勤班車接駁地鐵站；臨近濟(jì)陽(yáng)路高架、中環(huán)，盧浦大橋、龍耀路隧道快速過(guò)江；自駕 15 分鐘通達(dá)陸家嘴，30分鐘可達(dá)浦東、虹橋兩大機(jī)場(chǎng)；毗鄰前灘濱江公園，生態(tài)景觀優(yōu)越，高端商務(wù)配套閉環(huán)。
前灘核心稀缺低密濱江總部集群，擺脫超高層壓抑感，江景視野優(yōu)越；國(guó)企開(kāi)發(fā)，硬件新，整棟獨(dú)棟可冠名，
適配企業(yè)形象展示；產(chǎn)品靈活，中小分層單元到企業(yè)總部獨(dú)棟全覆蓋；自帶商業(yè)、星級(jí)酒店，商務(wù)接待條件完善；入駐大量外資、上市頭部企業(yè)，圈層優(yōu)質(zhì)，疊加前灘總部經(jīng)濟(jì)政策，適合跨國(guó)區(qū)域總部、能源醫(yī)療、金融投資、文創(chuàng)新媒體、專業(yè)咨詢、上市企業(yè)分公司入駐。
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃，住房租賃。
主營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)買賣與租賃、商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢及商業(yè)地產(chǎn)托管代理等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。是上海一家專/業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。公司匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的眾多精英人才，組成一支作風(fēng)優(yōu)良的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。希望通過(guò)我們的專/業(yè)水平和不懈努力，不斷重塑企業(yè)新形象，為上海市各大中小企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)的需求中提供服務(wù)。...