瀧佳資本 載體類型豐富 自貿區(qū)政策覆蓋 雙軌換乘近金橋路站 辦公載體優(yōu)質-國產精品久久v_倫理電影v男人天堂メイリン モデルコレクション メイ
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- 15300557360
- 微信號
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- 面積
- 100㎡
- 面積
- 1500㎡
- 單價
- 1.5-2元/㎡/天
01 項目概況
瀧佳資本坐落于上海市浦東新區(qū)金橋路，總建筑面積約3萬㎡，1棟約18層甲級寫字樓+商業(yè)裙房，整層約1500㎡，可分割100-1500㎡，標準層高約4.2米、凈高約2.8米，得房率約70%，以5A甲級寫字樓、金橋自貿區(qū)、科創(chuàng)辦公、資本運營方、綜合商務為特色，項目享受金橋自貿區(qū)政策紅利、張江政策延伸受益等政策紅利。
| 園區(qū)類型 | 5A甲級寫字樓 |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)金橋路（金橋自貿區(qū)重點，近6/9號線） |
| 樓層狀況 | 1棟約18層甲級寫字樓+商業(yè)裙房 |
| 標準層面積 | 整層約1500㎡，可分割100-1500㎡ |
| 總建筑面積 | 約3萬㎡ |
| 竣工日期 | 2020年 |
02 區(qū)位交通
項目位于金橋自貿區(qū)重點地帶，鄰近軌交6號線金橋路站（約1公里）及9號線臺兒莊路站，可經(jīng)公交與園區(qū)接駁便捷通勤；自駕經(jīng)金橋路、楊高北路快速銜接中環(huán)與外環(huán)，約20-30分鐘可達陸家嘴、張江及浦東機場。周邊金橋國際商業(yè)廣場、碧云國際社區(qū)等配套成熟，產業(yè)與商務氛圍濃厚。（注：因公開資料有限，交通信息為按金橋區(qū)域通勤特征的合理推斷。）
交通配套
? 6號線近金橋路站直達
? 近6號線近金橋路站
? 6號線9號線雙線覆蓋
? 雙軌換乘近金橋路站
? 接駁中環(huán)便捷
03 硬件配置
| 空調系統(tǒng) | VRV獨立空調，24小時自控 |
| 電梯配置 | 客梯約4部，貨梯約2部 |
| 層高/得房率 | 標準層高約4.2米、凈高約2.8米，得房率約70% |
04 租賃政策
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 起租面積 | 100㎡ |
| 交付標準 | 標準交付/精裝 |
| 物業(yè)費 | 22元/㎡·月 |
政策紅利
? 5G+AI產業(yè)專項支持
? 外資研發(fā)中心支持
? 自貿區(qū)政策覆蓋
? 高新技術企業(yè)稅收減免
? 總部經(jīng)濟獎勵支持
05 適配企業(yè)
要是你的公司正在浦東找地方落腳，這棟樓挺合適：交通方便，員工上下班、客戶來訪都省時間；空調電梯這些硬件都配齊了，面積也能按你要的靈活分，基本不用大動就能用。加上周邊還有產業(yè)政策支持，浦東這邊的企業(yè)圈子也比較齊，招人、找配套、對接政策都方便。辦公、研發(fā)、輕生產放在一棟樓里都行，對還在發(fā)展的公司來說，能少花錢、少折騰。
為什么提它
如果你正找浦東這邊的研發(fā)辦公、5A甲級寫字樓、金橋自貿區(qū)、科創(chuàng)辦公產業(yè)園或者能靈活租的空間，可以再細聊樓里現(xiàn)在的戶型和能談的政策。
園區(qū)定位：5A甲級寫字樓
適配方向：5A甲級寫字樓、金橋自貿區(qū)、科創(chuàng)辦公、資本運營方、綜合商務
重點招引產業(yè)：園區(qū)主要面向半導體、機器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝這類科技企業(yè)，總部辦公、研發(fā)測試、中試組裝、輕生產都能放進來，從做實驗到小批量生產，基本一層樓就能安排。
? 100-1500㎡靈活分割
? 分割面積100㎡起
? 層高約4.2米
? 部分空間層高2.8米
? 得房率約70%
上海產業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；個人商務服務；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設計、代理；廣告制作；組織文化藝術交流活動；網(wǎng)絡技術服務；技術服務、技術開發(fā)、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；信息技術咨詢服務；數(shù)據(jù)處理服務；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務；電子產品銷售；計算機軟硬件及輔助設備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產品批發(fā)；企業(yè)管理；財務咨詢；社會經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢：熟悉上海各區(qū)產業(yè)扶持政策，一企一策精準支持，從空間載體到產業(yè)生態(tài)的全鏈條服務。招商全程無任何費用。【品牌合作案例】（部分代表）集成電路：比亞迪半導體、裕太微、國芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機械、巴斯夫、睿勵科學儀器...