深圳羅湖區(qū)·7號線9號線紅嶺北站-深圳城脈中心招商租賃中心-甲級寫字樓出租·招商中心-免租期6個月開發(fā)商一手，無中介費用，誠邀您蒞臨品鑒!




深圳羅湖區(qū)筍崗紅嶺北 · 城脈中心（又名脈）· 388米深圳第四高樓 · 雙地鐵口約200米 · 免租期6個月 ·120元/㎡起

樓盤名

城脈中心（CITYMARKCENTRE）

備案名

城脈金融中心大廈

別名

**脈**/ 城脈中心·璟喜/ 筍崗城脈中心 /羅湖城脈中心

地址

深圳市羅湖區(qū)紅嶺北路1068號（紅嶺北路與桃園路交匯處東南角）

片區(qū)

羅湖區(qū)·筍崗街道·紅嶺新興金融產業(yè)帶首排

開發(fā)商

深圳市城脈控股有限公司

物業(yè)

北京仲量聯行（JLL）物業(yè)管理服務有限公司深圳分公司

建筑設計

美國KPF建筑事務所（聯合AECOM/WSP/TT等50余家機構）

竣工

2022年建成交付（2016年12月動工）

高度

**388米**（深圳第四高樓，摩天大樓第42名）

層數

地上70層、地下7層

總建面

約18萬㎡（182,428.47㎡），占地約9,201.6㎡

辦公體量

約10萬㎡（**1-39層辦公**）；42-45層云端會所；46-70層行政會館

標準層

約2400-3400㎡（部分源寫2500-3000/3000-3400）

層高/凈高

4.5米/凈高約3.0-3.5米

大堂

**15.4米挑高**，室內約2000㎡

使用率

**65%-70%**（官方）；部分源寫75%、得房率85%

電梯

**44部芬蘭進口通力電梯**（其中22部辦公電梯、1部VIP專用梯），梯速8m/s，目的選層派梯

車位

約**1200個**智能化車位（含超奢尺寸車位、充電樁）

停車月卡

約900-1100元/月，臨停約15元/小時

空調

冰蓄冷+V變風量，**24小時獨立控制，按流量計費**

新風/凈化

新風量40m3/h/人；粗效+中效過濾配光氫離子凈化（>96%）

供電

三路獨立10KV市政電源+ 1360KW柴油發(fā)電機

幕墻

三層中空夾膠LOW-E雙銀超白玻璃，含罕見電動開啟窗

認證

LEED-CS金級+ WELL-Core金級 +綠色建筑二星

產權

**50年（2018-2068）**，商水商電，可注冊公司

地鐵

**7/9號線紅嶺北站約200-432米**（D口約300米）；**9號線園嶺站約200-246米**（D口約200米）

樞紐

3站羅湖北站、4站深圳站、5站深圳北站；8-15分鐘達羅湖/文錦渡/蓮塘三大口岸

租金

**120-240元/㎡·月**（主流130-160，低區(qū)/120，高區(qū)200-240）

物業(yè)費

**19.8-27.6元/㎡·月**（多數源27.6，部分19.8含空調）

售價·辦公

一手現樓**折后4.8-6.2萬/㎡**；工抵房鉅惠**6.8萬/㎡起**

售價·璟喜

行政公館**6.8-10.5萬/㎡**（均價約7.7萬/㎡），170-1150㎡

免租期

30-90天（官網）；3-6個月（鵬城商辦，長簽可談）

入駐企業(yè)

平安證券、浦發(fā)銀行、財信證券、方正證券、瑞泰人壽、太平洋、華安證券、()、中集CIMC、新華、紫光數碼、嘉得信律所、大童、華運物流、德國海福樂

項目：城脈中心（CITYMARK CENTRE）
別名：脈
備案名：城脈金融中心大廈
地址：深圳市羅湖區(qū)紅嶺北路1068號，紅嶺北路與桃園路交匯處東南角
片區(qū)：羅湖區(qū)筍崗街道，紅嶺新興金融產業(yè)帶首排
開發(fā)商：深圳市城脈控股有限公司
建筑設計：美國KPF建筑事務所，聯合AECOM、WSP、TT等50余家機構
物業(yè)公司：北京仲量聯行（JLL）物業(yè)管理服務有限公司深圳分公司
竣工時間：2022年建成交付，現樓
高度：388米，深圳第四高樓，摩天大樓第42名
層數：地上70層、地下7層
總建面：約18萬平方米
占地面積：約9201.6平方米
辦公體量：約10萬平方米，位于1至39層
會所：42至45層為云端會所
會館：46至70層為行政會館
地鐵：7號線、9號線紅嶺北站約200至432米，D出口約300米
地鐵：9號線園嶺站約200至246米，D出口約200米
樞紐：3站達羅湖北站、4站達深圳站、5站達深圳北站
口岸：8至15分鐘通達羅湖、文錦渡、蓮塘三大口岸
機場：37公里達深圳寶安機場
標準層：約2400至3400平方米，方正無柱、全景采光
層高：4.5米
凈高：約3.0至3.5米
使用率：約65%至75%（整層約70%）
大堂：15.4米挑高，室內約2000平方米
電梯：44部芬蘭進口通力電梯，其中22部辦公電梯、1部VIP專用梯，梯速8米每秒
派梯：12個整機通力進口閘機，聯動目的樓層派梯系統
車位：約1200個智能化車位，含超奢尺寸車位與充電樁
空調：冰蓄冷加V變風量系統，24小時獨立控制、按流量計費
新風：新風量40立方米每小時每人
凈化：粗效加中效過濾，配光氫離子空氣凈化器
供電：三路獨立10KV市政電源，配1360KW柴油發(fā)電機
幕墻：三層中空夾膠LOW-E雙銀超白玻璃，配電動開啟窗
在租面積：256至3400平方米，整層可連層定制
租金：120元/㎡·月起，主流130至160元/㎡，高區(qū)200至240元/㎡
免租期：6個月，大面積長簽可談
物業(yè)費：19.8至27.6元/㎡·月
停車：月卡約900至1100元，臨停約15元每小時
交付：精裝交付含天花、網絡地板、入戶門、電動窗簾，即租即用
產權：50年，2018年至2068年
注冊：可注冊公司
入駐企業(yè)：平安證券、浦發(fā)銀行、財信證券、方正證券、（）、中集、新華、紫光數碼等
認證：LEED金級、WELL金級、綠色建筑二星

租金120元/㎡起，256至3400平方米多面積段在租，精裝現房即租即用。
免租期6個月，大面積、長簽可談更久，1至5年靈活簽約。
開發(fā)商一手直租無中介費，定制前臺、隔斷、辦公家具可配。
物業(yè)費19.8至27.6元/㎡·月，空調24小時獨立控制、按流量計費，加班多用多計。
租金、物業(yè)費、空調費、停車費四項一次講清，無隱形費用。

辦公區(qū)：1至39層，辦公體量約10萬平方米，超甲辦公標準。
云端會所：42至45層，大灣區(qū)美學坐標，名仕交際場。
行政會館：46至70層，天際商務會客廳。
標準層：約2400至3400平方米，方正無柱、全景采光，Zui長28米無視野遮擋。
可選面積段：256、300、327、340、425、500、650、800、1000、、3400平方米。
分割：整層可連層定制，可自由分隔，無柱空間布局靈活。
交付：精裝交付，含天花、網絡地板、入戶門、電動窗簾，即租即用。

388米天際總部超體，深圳第四高樓，摩天大樓第42名，與平安金融中心、京基100并列"西春筍、中平安、東城脈"地標格局。
紅嶺新興金融產業(yè)帶首排，深圳三大金融增長極之一，3.6公里產業(yè)帶、6棟300米以上摩天大樓、約500萬平方米城市產業(yè)空間。
15.4米挑高、約2000平方米大堂，西廣場設專用落客及等候區(qū)。
入駐企業(yè)以金融、科技、專業(yè)服務為主：平安證券、浦發(fā)銀行、財信證券、方正證券、瑞泰人壽、太平洋、華安證券、（）、中集、新華、紫光數碼、嘉得信律師事務所、大童、華運物流、德國海福樂等。
榮膺深港萬億財富管理集聚園區(qū)，企業(yè)門面與產業(yè)鏈資源都在樓內。

城脈中心在租房源表、樓層平面圖、各面積段實拍與免租期政策已備妥。
附贈《羅湖筍崗寫字樓選址成本測算表》（租金加物業(yè)費加空調加停車全口徑對比）。
平臺咨詢即發(fā)，招商顧問當天出方案、預約實地看樓，可安排專車接送帶看。


深圳羅湖區(qū)·7號線9號線紅嶺北站深圳城脈中心招商租賃中心甲級寫字樓出租·招商中心免租期6個月開發(fā)商一手，無中介費用，誠邀您蒞臨品鑒!
低區(qū)單元與高區(qū)景觀戶型現房有限，256至3400平方米多面積段可選。
120元/㎡起房源先到先得，整層連層房源有限，免租期政策限時限量。
平臺咨詢可預留房源，招商顧問優(yōu)先響應。
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