浦發(fā)江程廣場(chǎng) 科技產(chǎn)業(yè)對(duì)接支持 辦公空間實(shí)用 9號(hào)線12號(hào)線雙線覆蓋 商務(wù)辦公新載體-BL文庫(kù)好大粗黑強(qiáng)強(qiáng)肉NP-日韓最新視頻一區(qū)二區(qū)三
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15300557360
- 微信號(hào)
- 15300557360
- 面積
- 1㎡
- 面積
- 2200㎡
- 單價(jià)
- 1.5-2元/㎡/天
01 項(xiàng)目概況（園區(qū)全貌·一站讀懂）
浦發(fā)江程廣場(chǎng)坐落于上海市浦東新區(qū)金吉路778號(hào)，總建筑面積約3.9萬(wàn)㎡，3棟獨(dú)棟辦公（1號(hào)樓9層、2/3號(hào)樓各8層）+地下2層車庫(kù)，1號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層約1600-2200㎡，2/3號(hào)樓約800-1200㎡，可分割50-1600㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高約3-4.5米（1號(hào)樓4.5米），凈高2.7-3米，得房率70%+，配套成熟，商業(yè)、餐飲、會(huì)議等商務(wù)資源完善。
| 園區(qū)類型 | 科技研發(fā)總部/孵化器 |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)金吉路778號(hào) |
| 樓層狀況 | 3棟獨(dú)棟辦公（1號(hào)樓9層、2/3號(hào)樓各8層）+地下2層車庫(kù) |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 1號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層約1600-2200㎡，2/3號(hào)樓約800-1200㎡，可分割50-1600㎡ |
| 總建筑面積 | 約3.9萬(wàn)㎡ |
| 竣工日期 | 2021年 |
02 區(qū)位交通（路網(wǎng)發(fā)達(dá)·通達(dá)全市）
浦發(fā)江程廣場(chǎng)為9號(hào)線金吉路站地鐵上蓋，從地鐵站步行約50-180米（3分鐘）即達(dá)大堂，另鄰近12號(hào)線金海路站約600米，雙軌直達(dá)陸家嘴、世紀(jì)大道、張江與徐匯主城。自駕南臨金海路、西靠申江路，約5分鐘上S20外環(huán)/中環(huán)，15分鐘達(dá)張江科學(xué)城、25分鐘達(dá)陸家嘴、30分鐘至浦東機(jī)場(chǎng)。周邊公交有630路、991路、790路、金祝專線等，并緊鄰華為上研所、歐姆龍及金橋智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)基地，產(chǎn)業(yè)與通勤優(yōu)勢(shì)突出。
交通配套
? 9號(hào)線金吉路站上蓋
? 步行約50-180米即達(dá)
? 近12號(hào)線金海路站600米
? 雙軌直達(dá)陸家嘴
? 5分鐘上S20外環(huán)中環(huán)
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調(diào)系統(tǒng) | VRV獨(dú)立分戶空調(diào)，24小時(shí)自控 |
| 電梯配置 | 1號(hào)樓6部（4客2貨），2/3號(hào)樓各3部（2客1貨） |
| 層高/得房率 | 標(biāo)準(zhǔn)層高約3-4.5米（1號(hào)樓4.5米），凈高2.7-3米，得房率70%+ |
| 承重 | 350kg/㎡ |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 起租面積 | 50㎡ |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 毛坯/精裝帶家具 |
| 物業(yè)費(fèi) | 26元/㎡·月 |
政策紅利
? 金橋自貿(mào)區(qū)政策紅利
? 大張江政策覆蓋受益
? 市級(jí)孵化器房租補(bǔ)貼
? 高新技術(shù)企業(yè)稅收減免
? 科創(chuàng)企業(yè)落戶獎(jiǎng)勵(lì)
05 適配企業(yè)（產(chǎn)業(yè)集聚·精準(zhǔn)匹配）
對(duì)于正在選址的金橋重點(diǎn)科創(chuàng)載體、科技研發(fā)總部、孵化器企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運(yùn)營(yíng)成本與更短的決策鏈路：成熟路網(wǎng)讓團(tuán)隊(duì)通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產(chǎn)業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對(duì)接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產(chǎn)放在同一棟樓里，正是許多成長(zhǎng)型企業(yè)控制成本、提速迭代的務(wù)實(shí)之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、金橋重點(diǎn)科創(chuàng)載體、科技研發(fā)總部、孵化器產(chǎn)業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進(jìn)一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：科技研發(fā)總部/孵化器
適配方向：金橋重點(diǎn)科創(chuàng)載體、科技研發(fā)總部、孵化器、9號(hào)線地鐵上蓋、5G產(chǎn)業(yè)帶
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)重點(diǎn)面向半導(dǎo)體、機(jī)器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測(cè)試、中試組裝及輕生產(chǎn)等多類空間需求，可承接從實(shí)驗(yàn)室到量產(chǎn)線的一體化布局。
? 3.9萬(wàn)㎡三棟獨(dú)棟辦公
? 金橋重點(diǎn)科創(chuàng)載體
? 市級(jí)科技孵化器認(rèn)定
? 金橋科創(chuàng)加速器
? 9號(hào)線地鐵上蓋地標(biāo)
浦發(fā)江程廣場(chǎng) , 金吉路778寫字樓 , 地鐵口寫字樓 , 9層寫字樓 , 甲級(jí)寫字樓
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢(shì)：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無(wú)任何費(fèi)用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國(guó)芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...